あなたにもデキる！サラリーマン大家の教科書〜王道アパート経営で「マイ年金」づくり〜

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あなたにもデキる！サラリーマン大家入門編
無理せずに６，０００万円の資産と年収３６０万円の家賃収入を取得する方法を教えます！

なぜ？今、不動産投資をする人が増えてるのか？

アベノミクスにより経済効果が徐々に回復の兆しを見せはじめた現在社会。
しかし、年金問題、結婚資金、教育費...等など、将来の生活に関して不安は尽きないものですよね。

サバイバル時代の今だからこそ、知っておきたい将来のための資産運用術をアプリでご紹介します。

◆こんな方に是非、オススメの作品
・不動産投資って、興味があるけど難しそう...
・株、ＦＸ、外貨...他の投資と一体何が違うの？
・都会でのアパート経営は、高くて儲からなそう
・多額の自己資金がないと出来ないんでしょ!?

…などと、一度でも疑問に思ったことがあるなら、本アプリは必ず役立ちます！！

今こそ動き出す時、サラリーマンだからこそデキる今の生活を維持しながら無理せずデキる失敗しないアパート経営のテクニックを全て教えます！

【　目　次　】

●はじめに
・今こそ、動き出すとき
・これからは本業と副業を持つ時代」
・いつまでも健康でいられるか？

●第１章 不況時代、サラリーマンの危機感
・不況・サバイバル時代で生き残る
・国民皆年金・国民皆保険はいつまでも続かない？
・「年金問題」で無駄に暗くなるのはもうやめましょう！
・日本には将来がない？
・平均給与＋αで老後の生活不安は消える
⇒他１０項目

●第２章 サラリーマン大家になるための心構え
・「サラリーマン大家」＝経営者としての「人」道
・事業主・経営者となる
・オーナー自身こそが差別化のポイント
・解決できない問題はない問題解決は容易
・当たり前のことを当たり前にやる
⇒他５項目

●第３章 サラリーマン大家になるための基本戦略
・大手ハウスメーカーが作らない物件を提供する
・東京の人口、東京の価値
・あなたのライバルは１７８０万の借家
・適正な価格で土地を購入する
・借り住まい派？自宅所有派？賃貸併用住宅派？
⇒他４項目

●第４章 サラリーマン大家になるための「数字」学
・目標設定が大切
・経営の基本は少ない経費で、多くの収益をあげる
・誰もが考えられるチャンス「年収１０００万円」
・年金大家の自分年金額「自分年金」算出方法
・ローン完済後に照準を合わせた長期プランで…
⇒他１２項目

●第５章 サラリーマン大家の成功法則　～実践編～
・著者推奨のアパートプラン
・５分、７分、１０分の土地
・サラリーマン時代の私の土地の探し方・実例
・現地を見ること
・土地探しでは現地確認が必修…その実例
⇒他４項目

【土地取得】
・検討物件を見送るとき
・狙い目の「路地状敷地」（旗ざお型の土地）とは
・１センチも譲れない！　有効２ｍ幅の避難用通路
・土地の取得方法での工夫
・土地取得の前に準備を！
　
【銀行融資】
・２０１２年は最後のチャンス？
・銀行員の発想パターンと行動パターンは
・銀行員が観察する４つのポイント

【事業プラン】
・小規模新築木造アパートが「サラリーマン・はじめての人」に最適
・新築アパート、既成物件より新築アパート・オーダーメイドにしよう
・土地の買付けや売買契約時の注意点

【建築プラン・設計】
・建物建築プランの工夫
・設計士選び

【建築・施工】
・基礎工事の重要性
・施工・仕様・設備
・耐火建築か、準耐火建築物か？
・建築中のオーナーの工夫

【客付け・満室に向けて】
・入退去時の登場人物
・仲介業者との付き合い
・入居者探し　～満室維持のために
・仲介業者選び５箇条
・満室経営のポイント
・空室が出た！そんなときの問題、工夫、その効果
・業者・専門家から信頼を得る・８つのノウハウ

【法務・税務・保険】
・税理士選び
・保険は見直しが大切
・関係者との付き合い方…ミス発見時こそ慎重に
・安定経営のためにチームをつくる

●第６章 サラリーマン大家　実例＆体験談
・ｔさん　自宅＋２賃貸
・ｉさん　世田谷　自宅＋１賃貸
・ｎさん　杉並　１棟４室アパート
・ｐさん　世田谷　１棟９室アパート

●第７章サラリーマン大家になるために、今日からすべきこと・考えるべきこと
・良いと思ったことを行動に変えること
・各種セミナーへの参加・勉強
・市場情報の収集
・不動産経営は誰にでも可能性あり
・「複利の利益」活用する
⇒他１０項目

【　著　者　】

大長 伸吉（ダイチョウ ノブヨシ ）

不動産投資アドバイザー。
「サラリーマン大家サポーターズ」代表。
自身、サラリーマン時代から大家業を始め、現在4棟21室所有。宅地建物取引主任者、AFP、貸金業務取引主任者。建築サポート実績28棟131室。通算1581人の聴講者と1587回の相談会にてサポートを継続中。

著書:サラリーマン大家の｢クズ土地｣アパート経営術。

開発・制作会社／株式会社オープンアップス
iPhone・iPad１６０アプリ以上の配信実績と有料総合ランキング１位を獲得した電子書籍アプリを多数配信！
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