REIFA Lite

REIFA Liteは、DCF法に基づいた不動産投資分析アプリケーションです。
不動産の運営により得られる利益(インカムゲイン)と、将来の売却により得られる利益(キャピタルゲイン)の両方を予測し、
それらの時間的価値が投資額に対して見合うかどうかを即座に分析することが可能です。


REIFA Liteでは、以下の投資分析指標を算出します。
・NOI(Net Operating Income/純営業収益)
・Cap Rate(Capitalization Rate/キャップレート)
・ADS(Annual Debt Service/年間元利返済額)
・BTCFo(Before-Tax Cash Flow from operation/運営からの税引前キャッシュフロー)
・ATCFo(After-Tax Cash Flow from operation/運営からの税引後キャッシュフロー)
・BTCFs(Before-Tax Cash Flow from sales/売却からの税引前キャッシュフロー)
・ATCFs(After-Tax Cash Flow from sales/売却からの税引後キャッシュフロー)
・LTV(Loan to Value/借入金割合)
・FCR(Free and Clear Return/総収益率)
・k%(Loan Constant/ローン定数)
・CCR(Cash on Cash Return/自己資金配当率)
・Leverage Position(レバレッジ分析)
・DCR(Debt Coverage Ratio/借入償還余裕率)
・BER(Break Even Ratio/損益分岐入居率)
・NPV(Net Present Value/正味現在価値)
・IRR(Internal Rate of Return/内部収益率)
・Payback Period(資金回収期間)


REIFA Liteは RSSリーダーの機能を有しています。
HOME'S (http://toushi.homes.co.jp) のRSSフイードを受け、投資分析に活用することができます。


REIFA Liteでは、以下の値が固定されています。
・ローン返済方式:元利均等返済
・物件保有期間:5年間
・DCR(Debt Coverage Ratio/借入償還余裕率)の基準値:1.30
・BER(Break Even Ratio/損益分岐入居率)の基準値:70.0%


免責事項:
REIFA Liteを利用することで直接・間接的に生じた損失に対し当社が一切責任を負わないことについて、利用者はREIFA Liteを利用することで同意したものとします。

更新履歴
・ 分析結果、キャッシュフロー予想、ローン返済表に'email'ボタンを追加しました。それぞれをHTMLメールで送信することが可能です。
・iOS5へ対応しました。