纯情房东俏房客

故事开始，一名小女孩和小时的浦岛景太郎（故事男主角，以下称「景太郎」）结下约定：

“ 你知道吗？听说相爱的两个人如果能一起进东大，他们就能获得「幸福」哦……所以，在我们两个长大以后，就两个人一起进入东大去读书吧。 ”

接著小女孩便和景太郎分开，音讯全无。自此之后，景太郎从未获得女孩青睞。这种情况，直到他19岁的时候，才开始有所转变。

此时的景太郎为了要遵守小时候的约定，已经报考东京大学（即东大）两次，却因为全国知名的东京大学要求甚高，考试分数远远不及以致失败而回。但是景太郎还是决心要履行约定，第三次报考东大。家人反对他的行为，因此令景太郎离家出走，来到祖母开设的旅馆雏田庄。然而景太郎并不知道旅馆已变成「男人止步的女生宿舍」，更对露天温泉是女性专用一事毫不知情，在浸浴期间与一丝不掛的成瀨川奈留（故事女主角，以下称「奈留」）相遇。在奈留大呼求救之际，景太郎被迫逃跑；却引来一眾女性住客的追逐并把自己迫至走投无路。虽然如此，景太郎还是一心打算留在雏田庄，在经历更多的波折之后，终於以管理员的身份安定下来。

在住进充满女生气息的雏田庄之后，景太郎的人生开始了转变。同一时间，约定之人的真相也慢慢揭开。故事就是围绕著景太郎能否进入东大、完成约定的主题而展开。

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